dang ky ban
Thuê nhà Hải Phòng
Tìm kiếm:
Tỉnh/Thành phố
Quận/Huyện
Nhóm bất động sản
VNĐ

Phòng ngủ

Phòng tắm
Theo từ khóa, mã số tin
www.houseforrent.vn trung tâm cung cấp dịch vụ cho thuê hàng đầu tại Hải Phòng. Rất cảm ơn sự hợp tác và tín nhiệm của khách hàng trong thời gian qua.

BĐS Hà Nội đang sung sức và hồi phục trở lại

21/05/2015
Kịch bản bất động sản (BĐS) hồi phục và sung sức trở lại trong ngắn hạn đã được lên "khuôn" cơ bản bằng nhiều yếu tố. Tâm lý nhà đầu tư, hay nói rõ hơn là giới doanh nghiệp đã bớt phần do dự, để chuẩn bị sẵn sàng cho kế hoạch "đổ bộ" vào một số điểm nóng của địa ốc.
Cách lựa chọn đón đầu một số dự án
Hiện tại, thị trường nhà đất Hà Nội cho thấy sân chơi của giới đầu cơ lướt sóng, chuyên "hớt váng" từ tâm lý đám đông đã nhường chỗ cho kinh doanh thực sự bài bản với nguồn tiền và thông tin chuẩn. Thậm chí, đó là cách lựa chọn đón đầu một cách công phu số ít các dự án bom tấn.
 
Thông tin từ một số nhà đầu tư lão luyện chuyên "săn" dự án khủng tiết lộ, từ nửa cuối năm 2015 thị trường bất động sản Hà Nội có thể sẽ vặn mình một lần nữa, tương tự như hơn 5 năm trước (PV) với độ chuyên nghiệp và quy mô cực lớn. Cơ sở của nhận định này chính là danh sách rút gọn của những "quả bom" dự án đang chỉ chờ châm ngòi (thủ tục hoặc tài chính) là sẽ phát nổ dưới đây.
 
Đất "vàng" tại Triển lãm Giảng Võ
Rất nhiều nhà đầu tư cả chứng khoán lẫn bất động sản đều đang nóng lòng chờ phiên đấu giá với hơn 16.000 cổ phần lần đầu (IPO) của công ty TNHH MTV Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam VEFAC vào ngày 20/3 tới.
 
Đằng sau kế hoạch IPO (dưới sự chỉ đạo CPH VEFAC theo hình thức giữ nguyên phần vốn Nhà nước hiện có và chỉ phát hành thêm cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ), là nguồn tài chính trị giá 1.500 tỷ đồng sẽ được "rót" vào 3 dự án bất động sản tầm cỡ. Với dân chuyên nghiệp trong làng địa ốc, hình thức bán cổ phần dự kiến của VEFAC cũng đủ chứng minh độ hấp dẫn của đất "vàng" khoảng 7ha mặt bằng tại khu Hội chợ triển lãm Giảng Võ (hiện nằm trong quỹ đất do VEFAC quản lý sử dụng).
 
Cụ thể, SỐ CỔ PHẦN BÁN RA NGOÀI CHIẾM TỚI 90% VỐN ĐIỀU LỆ, TRONG ĐÓ PHẦN BÁN CHO NHÀ ĐẦU TƯ CHIẾN LƯỢC CHIẾM 80% (vốn là một tập đoàn phát triển dự án bất động sản hàng đầu Việt Nam). "Đề bài" cụ thể như sau: khu đất trung tâm nội đô thuộc quận Ba Đình như 148 Giảng Võ (giá trị giao dịch đất mặt phố trên cùng địa bàn tối thiểu cũng ngót nghét 300 triệu đồng/m2), khu đất sau khi di dời Triển lãm sang Nhật Tân – Nội Bài sẽ có chức năng là Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa và phải mang tính điểm nhấn kiến trúc cho khu nội đô.
 
Chưa tới phiên IPO, giới đầu tư bất động sản tỏ ra khá thông thạo khi có dự cảm về "ông chủ" tương lai gần của khu đất này. "Với lực tài chính nhiều nghìn tỷ, kinh nghiệm lâu năm trong ngành bất động sản cao cấp lại có sẵn tham vọng phát triển ngành bán lẻ, dịch vụ thương mại mang tính chuỗi thương hiệu, đảm bảo đầy đủ các điều kiện này thì doanh nghiệp mới mong thành công ở vai trò nhà đầu tư chiến lược. Trong số các "ông lớn" bất động sản hiện nay, ít tên tuổi nào có đủ sức cạnh tranh với Vingroup tại sân chơi này"… - nhận định của ông Nguyễn Hoàng Minh, một nhà đầu tư nắm nhiều thông tin và đầu mối liên lạc với các Tập đoàn, Tổng công ty phát triển Nhà ở.
 
Mới đây nhất có đại gia Nguyễn Hữu Đường cũng vừa khai trương chuỗi Trung tâm thương mại diện tích 25.000m2 miễn phí thuê tại địa chỉ 505 Minh Khai với tuyên ngôn "ai nắm được hệ thống phân phối sẽ chi phối hệ thống sản xuất".
 
Trong khi các doanh nghiệp "nội" đang gặp khó trước sức ép cạnh tranh từ phía thương hiệu bán lẻ "ngoại", Vingroup lại rất đủ lực để có thể tiếp tục… đi xa hơn trong kế hoạch phát triển chuỗi bán lẻ (mà 148 Giảng Võ là một bước đệm – PV) để cạnh tranh chiếm lĩnh thị phần. Đến đây, dự án Trung tâm thương mại Giảng Võ thời "hậu IPO" đã có đủ hấp dẫn để "hút" những nhà đầu tư, doanh nghiệp tìm tới ngay từ phiên đấu giá.
 
...Và phần còn lại?
Trong rổ hàng hóa ưu tiên (gồm cả chất lượng và giá trị thanh khoản dự báo vượt trội) của dân kinh doanh nhà đất, thị trường địa ốc Hà Nội còn có không ít lựa chọn hoàn hảo không kém đến từ các dự án nhà ở chung cư, KĐT thuộc dạng "không bao giờ mất giá".
 
Tất nhiên, đó phải là một số các dự án đã rộng đường pháp lý và được phát triển bởi những "thương hiệu mạnh" đủ chuyên nghiệp cũng như tự chủ được túi tiền rủng rỉnh của mình.
 
Xét ở tầm chắc chắn về hiệu quả đầu tư (thậm chí mua để phục vụ nhu cầu ở cấp thiết) có thể kể đến là N04 Trung Hòa – Nhân Chính của UDIC. Tuy độ "nổi" không bằng OceanGroup cũng chẳng "xưng hùng" như Him Lam, Bitexco hay FLC,... UDIC có vẻ như đang lặng lẽ hái quả ngọt từ sản phẩm căn hộ có giá "bèo" nhất cũng phải 27 triệu đồng/m2.
 
Một trường hợp khác là Tân Hoàng Minh. Dù sở hữu các dự án ở vị trí khá đắc địa nhưng lại hứng chịu khá nhiều "đòn" từ giới truyền thông, Tân Hoàng Minh vẫn nỗ lực đi đến cùng trong việc quyết tâm hoàn thiện dự án. Kết quả là trong cả năm 2014 cũng đã lác đác xuất hiện sự chú ý của nhà đầu tư đối với các dự án của tập đoàn này.
 
Không kém cạnh về độ phủ liên tiếp trên các mặt báo do...chậm tiến độ (thậm chí dẫn tới nghi vấn bị thu hồi – PV),siêu dự án The Manor Central Park của tập đoàn Bitexco hiện lại đang tiếp tục nằm trong danh mục được ưa thích của các nhà đầu tư ưa mạo hiểm.
 
The Manor Central Park là dự án khu đô thị đa chức năng nằm tại phía Nam của đường vành đai 3 (Đại Kim, Hoàng Mai và Thanh Liệt, Thanh Trì) với diện tích gần 100 ha, năm 2013, trong cơ cấu sản phẩm dự án này bao gồm 1.066 căn nhà liền kề, biệt thự, nhà phố kèm theo hàng nghìn căn hộ chung cư, loại hình nhà phố (giá bán tầm 10 tỷ đồng/căn) bắt đầu có sự tham gia rất hào hứng của dân kinh doanh thứ cấp.
[Trở về] icon Các tin tức khác
Dự kiến xây cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh với hơn 2.200 tỷ đồng (27/05/2015) Những cách thâu tóm đất vàng của đại gia Tp.HCM (27/05/2015) Phân khúc căn hộ cao cấp: Chưa hết tồn kho vẫn tiếp tục xây mới (27/05/2015) Doanh nghiệp địa ốc vừa làm, vừa lo (27/05/2015) Thị trường BĐS tiếp tục hồi phục tích cực (27/05/2015) Hà Nội chốt địa điểm xây dựng Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia (26/05/2015) Thị trường BĐS 2015 không hẳn là màu hồng (26/05/2015) Tp.HCM tháo gỡ vướng mắc cho người mua nhà đất dự án (26/05/2015) Sức mua BĐS tăng lên nhờ sự hỗ trợ tài chính từ ngân hàng (26/05/2015) Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội Bamboo Garden tại Hà Nội (26/05/2015)
1 2 3 4 5 6 Tiếp
icon Nhân viên môi giới
Nguyễn Văn Linh Nguyễn Văn Linh
Điện thoại: 0947.601.601
Khu vực: Hải Phòng
Công ty Phàn Mềm & TMDT  Ovem Công ty Phàn Mềm & TMDT Ovem
Điện thoại: 0422151674
Khu vực: Hải Phòng
icon Đăng nhập
Tên đăng nhập:
Mật khẩu:
Chuyển nhà Lộc Phát
Nhà đất Văn Minh
Môi giới Tô Văn Hùng
Mua bán ô tô
Khai sinh Doanh Nghiệp
Tuyển dụng Myjob
Quang cao Minh Long
Facebook
cho thuê nhà hà nội | cho thuê nhà hải phòng | cho thuê nhà tp HCM | cho thuê nhà đà nẵng |
=========================================================================================================================================
Hải Phòng: Số 19 Lô 7B  Mặt đường Lê Hồng Phong, Hải Phòng - ĐT: 0947.601.601
Hà Nội: C22  TT9 Văn Quán, Hà Đông –  ĐT: (04)33 601.601
Hotline: 0947.601.601 - Email: houseforrentvietnam@gmail.com
Copyright 2013 nhahaiphong.com, Thiết kế website và phát triển bởi Ovem